Người mua nhà gặp khó gì khi làm đăng bộ sang tên?

Người mua nhà gặp khó gì khi làm đăng bộ sang tên?

Gặp nhiều trở ngại khi đăng bộ sang tên, nhiều người ngỡ ngàng không biết phải làm sao, loay hoay mãi nhưng cũng chưa tìm được “lối thoát”. Và bài viết này sẽ giúp cho anh chị gỡ rối một cách hiệu quả, không tốn phí, nhanh chóng và cực kì an toàn. Khi tôi gõ cụm từ khoá này: “Người mua nhà gặp khó gì khi làm đăng bộ sang tên?” trên trang ChatGPT, dưới đây là nguyên văn phản hồi của ChatGPT để mọi người tham khảo. Mong rằng nó sẽ giúp ích cho mọi người, nhất là những anh chị đang chuẩn bị mua nhà, những anh chị đang trong quá trình ký hợp đồng mua bán và chuẩn bị đăng bộ sang tên. Đương nhiên, giải pháp tối ưu mà mình đề cập sau ý kiến của ChatGPT sẽ là phần không thể bỏ qua, nhưng tốt hơn hết là anh chị hãy đọc toàn bộ bài viết nhé.

- ChatGPT đã nói:

Khi làm đăng bộ sang tên (chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất), người mua có thể gặp phải một số khó khăn như:

 1. Hồ sơ, giấy tờ phức tạp

Cần chuẩn bị nhiều giấy tờ như hợp đồng mua bán công chứng, giấy tờ tùy thân, sổ hồng/sổ đỏ bản gốc, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân...

Nếu thiếu hoặc sai sót bất kỳ giấy tờ nào, hồ sơ có thể bị trả lại, gây mất thời gian.

2. Thuế, phí trước bạ cao

Người mua thường phải đóng các khoản như:

- Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) (thường do bên bán chịu, nhưng có thể thỏa thuận) – 2% giá trị chuyển nhượng.

- Lệ phí trước bạ – 0,5% giá trị chuyển nhượng.

- Phí thẩm định hồ sơ, phí đo vẽ nếu có sai lệch diện tích.

3. Kiểm tra pháp lý không kỹ, rủi ro tranh chấp

Nhà đất có thể dính quy hoạch, tranh chấp, thế chấp ngân hàng hoặc không đủ điều kiện cấp sổ đỏ.

Một số trường hợp người bán cung cấp giấy tờ giả, khiến giao dịch gặp rủi ro.

 4. Thời gian xử lý lâu

Thủ tục đăng bộ thường mất từ 2 tuần đến 2 tháng tùy khu vực.

Nếu có sai sót, thiếu giấy tờ hoặc nhà đất nằm trong diện thanh tra, thời gian có thể kéo dài hơn.

 5. Vấn đề đồng sở hữu, thừa kế

Nếu nhà có nhiều đồng sở hữu hoặc liên quan đến thừa kế, phải có sự đồng ý của tất cả những người liên quan mới sang tên được.

Một số người bán cố tình không khai hết thông tin về quyền sở hữu, dẫn đến tranh chấp sau này.

6. Ngân hàng chậm giải ngân nếu vay mua nhà

Nếu mua nhà bằng vay ngân hàng, thủ tục kiểm tra hồ sơ vay có thể kéo dài, khiến việc đăng bộ bị trì hoãn.

Một số ngân hàng có điều kiện khắt khe về pháp lý nhà đất, làm phát sinh vấn đề ngoài dự kiến.

Lời khuyên:

- Kiểm tra kỹ pháp lý nhà đất trước khi mua.

- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn của cơ quan đăng ký đất đai.

- Nếu gặp khó khăn, có thể nhờ dịch vụ đăng bộ chuyên nghiệp để tiết kiệm thời gian.

Anh chị vừa đọc toàn bộ nguyên văn bài viết của ChatGPT, bài viết cũng khá sát với thực tế khó khăn mà nhiều người đã và đang gặp phải. Thay vì phải tìm hiểu, loay hoay hỏi hang nhiều nơi mà chưa chắc đã chính xác, đáng tin cậy. Trong khi, thông tin bên dưới đây là giải pháp hữu hiệu nhất mà anh chị xứng đáng được nhận và hãy QUÊN ĐI NỖI LO này ngay bây giờ.

Luôn là vậy:…MIỄN 100% PHÍ DỊCH VỤ ĐĂNG BỘ SANG TÊN

Liên hệ ngay với Tài 0934149979 ngay khi anh chị có nhu cầu tìm mua hoặc bán nhà, bất động sản tại khu vực Tân Phú, Tp.HCM. Không còn nỗi lo, hạnh phúc sẽ đến!

Lưu ý: Anh chị có thể tìm thông tin bất động sản tại Tân Phú, do anh Tài, môi giới chuyên nghiệp đăng tại:

***Trang cá nhân: https://sanmuabanbatdongsan.vn

***Trang chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam: https://guru.batdongsan.com.vn/pa/145C000620EF303A

***Trang phổ biến nhất hiện nay: https://www.chotot.com/user/ProRealtor